Smarta fastigheter med AI-baserade lösningar för drift och underhåll, annan fastighetsautomation, passersystem och belysning har en sak gemensamt: De tekniska produkterna kräver strömförsörjning.

Utvecklingen går framåt och tillverkare tar ständigt fram nya och bättre produkter som förbrukar mindre ström, har smartare styrning, är mer kompakta i storlek och som dessutom är mer kostnadseffektiva.

Createc jobbar med marknadsledarna
På Createc har man under lång tid byggt upp en stor kunskap inom strömförsörjning och dess närliggande produkter och har ett brett nätverk av tillverkare. Tillsammans med kund och tillverkare hjälper man till att föreslå rätt produkt som dessutom uppfyller de regulatoriska kraven.

– Vi utgår i första hand från standardprodukter som bidrar till skalfördelar såsom lägre kostnad och kortare leveranstider för att bara nämna två. Vi kan också tillsammans med våra tillverkare utveckla och ta fram kundspecifika produkter, förklarar Sami Kainulainen, Produkt- och Kvalitetschef på Createc.

De tillverkare man arbetar med är allt från stora världsledande till mindre nischade med spetskompetens.

– Detta ger oss unika möjligheter att kunna erbjuda energieffektiva produkt- och logistiklösningar. På så sätt bidrar vi även till ökad hållbarhet i samhället, avslutar Robert Nordin.

Läs mer om Createc här

Bravida, som är väldigt starka inom teknisk installation och service, gör nu en större satsning inom området – Energy Management för att hjälpa sina kunder att sänka energiförbrukning, miljöbelastning och driftkostnader.

– Vi har alla ett gemensamt ansvar för att minska miljöbelastningen och reducera energi på bara några år. Då räcker det inte med att genomföra vad vi har beslutat så här långt, vi måste även komplettera med effektiva insatser som skapar förändring mycket snabbare utan att skapa ett klimat som gör så att människor eller hus blir sjuka, säger Stefan Sandström, Head of Business Segment Automation.

Han får medhåll av sin kollega Andrea Waenerlund, Head of Business Segment Energy Management, på Bravida.

– För oss handlar det om att använda den samlade förmågan inom olika teknikområden för att leda snabba och smarta optimeringar av energiförbrukningen, säger hon.

Förstå byggnaden – sänk förbrukning
Det första steget i en energieffektivisering är att göra en energianalys av företagets verksamhet, byggnadens förutsättningar, dess olika system samt att ta reda på var energi används och på vilket sätt förbrukningen kan sänkas.

– Det kan till exempel handla om gamla ventilationssystem som går att bygga om eller byta ut med effektiva värmeväxlare, eller att behovsstyra ventilationen med hjälp av till exempel CO2-sensorer. Det viktiga för oss är att utgå ifrån kundens behov och investeringsmöjlighet. Hur lång ROI man förväntar sig skiljer sig mycket mellan olika branscher och företag, säger Andrea Waenerlund.

Automation – kopplar samman
För att få en energieffektivisering är automationsteknik avgörande.

– Automation är det bästa sättet att bygga en säker infrastruktur och hämta in information från sensorer i byggnaden. Genom automation kan energin styras på ett adekvat sätt. Nu när vi ser möjligheterna med flexlösningar, batterier och effektbegränsning öppnar det upp för ytterligare besparingar, säger Stefan Sandström.

Andra smarta, enkla sätt att reducera energiåtgång är att alltid byta till LED-lampor och addera förnybar energi, som sol, vind, batteri och flexlösningar samt att se över verksamhetens energitoppar. Till exempel genom att ladda bilbatterier på natten istället för under dagtid och att använda automationslösningar som begränsar effekttoppar.
– Vi har avancerade system för att se och tolka energianvändningen vilket gör att vi kan hjälpa kunderna att ta proaktiva beslut, säger Stefan Sandström.

– Vår ambition är att våra kunder ska kunna genomföra den här resan både enkelt och smärtfritt. Många vet inte var de ska börja och där ser vi att vi kan bidra med vår kunskap och holistiska syn, avslutar Andrea Waenerlund.

Fem tips på energieffektivisering från Bravida:

• Säkerställ en effektiv återvinning av värme ur frånluft.
• Digitalisera gamla fastighetssystem för att möjliggöra effektiv kontroll och styrning
• Automatisera styrning av ventilation, värme och kyla mot verkliga behov.
• Addera eller byt till nya energikällor som sol, vind, och vatten.
• Skapa dig en holistisk syn på fastigheten och investera i ett Energy Management System, samarbeta med kunder och partners för att hitta konstruktiva lösningar som passar din verksamhet

Läs mer om Bravida här

JEI är en yrkeshögskola där utbildningarna tagits fram i nära samarbete med näringslivet för att täcka kommande behov av kompetens. Enligt uppgifter från Myndigheten för Yrkeshögskolan har nio av tio jobb inom sex månader efter examen från en yrkeshögskola.

JEI har två typer av utbildningar: Dels yrkesförberedande utbildningar för vuxna som vill ställa om sin karriär och växla yrke, dels korta kompetenshöjande kurser för redan yrkesverksamma.

– Alla våra utbildningar och kurser har i dag ett miljö- och hållbarhetsfokus för att möta framtidens utmaningar, förklarar Mårten Odhner.

JEI möter ökat behov av VA-ingenjörer
Ett sådant exempel är utbildningen till VA-ingenjör vid JEI i Göteborg.

– I många städer är vatten- och avloppsnäten föråldrade och inte anpassade till dagens kapacitet. Med klimatförändringarna kommer utmaningarna att öka. Vi utbildar VA-ingenjörer för detta, säger Jenny Hennecke, utbildningsledare på JEI.

En annan utbildning är den till Digital Transformationsledare. Området berör den snabba digitalisering som nu sker i samhället.

– Digitalisering handlar om energibesparing och effektivisering. Detta är en utbildning för att hjälpa till att öka hållbarheten i samhället, säger hon.

Under utbildningen på JEI varvas teori med praktik på ett branschföretag, så kallad LIA.

– Det är just kontakten med branschen som leder till att nio av tio får ett jobb, avslutar Mårten Odhner.

Läs mer om JEI här

Förknippar du golvvärme med höga energikostnader? Norrländska Flooré utmanar den tanken med sina energieffektiva golvvärmeskivor.

Golvvärmeskivorna kan läggas direkt under nästan alla typer av ytskikt. Skivorna är klädda med aluminiumfolie och sprider värme över hela golvytan, vilket skapar en jämn innetemperatur i rummet – jämnare än vid uppvärmning med elelement. Skivornas isolering ser till att värmen stiger uppåt och att förlusterna neråt minimeras. Det vattenburna systemet kan börja avge värme när utetemperaturen sjunker och sluta när innetemperaturen stigit till önskad nivå. Reaktionstiden är 45–60 minuter.

– Det här kan jämföras med ett ingjutet golvvärmesystem som reagerar inom upp till åtta timmar. Att golvvärmeskivorna kan reagera så mycket snabbare beror på att värmen inte behöver ta sig upp genom cirka tio centimeter betong, förklarar Peter Jacobsson som är kundansvarig på Flooré, och fortsätter:

– Den korta reaktionstiden gör det möjligt att sänka temperaturen på nätterna och när man inte är hemma. Vi har en app, Salus Smart Home, som gör styrningen enkel. Här finns det pengar att göra.

Uppgraderar med nya material
Golvvärmeskivorna som tillverkas av EPS-cellplast i norrländska Torpshammar har redan ett lägre klimatavtryck än ingjuten golvvärme. Flooré nöjer sig dock inte där. I vår lanserar de två nya skivor, som beräknas ge upphov till cirka 80 procent lägre koldioxidutsläpp under tillverkningen än sina föregångare.

– Vi har under två års tid testat och jämfört olika material, för att hitta ett förnybart alternativ som har egenskaperna som krävs. Det här är ett viktigt utvecklingssteg för Flooré, säger Fanny Högberg, strategisk projektledare på Flooré.

Läs mer om Flooré

– GreenGo Energy är väletablerade, vi har funnits på marknaden sedan 2011 och levererar toppmoderna sol- och energilagringslösningar i både Sverige, Danmark, Tyskland, Polen och USA. Vår kontor i Malmö växer väldigt snabbt för att nå våra höga ambitioner att väsentligt påverka energiomställningen. Nu vill vi nå fler markägare i Sverige som vill arrendera ut mark till hög ersättning och tillsammans med oss påskynda den gröna omställningen, säger Tobias Prosin, Country Head of Sweden för GreenGo Energy.

Tobias Prosin är i grunden KTH-ingenjör och har doktorerat i ämnet förnybar solenergi. Främsta fokus i hans nuvarande roll för GreenGo Energy är att medverka till företagets möjlighet att accelerera den gröna omställningen med hjälp av solcellsparkernas energiproduktion.

– Våra anläggningar upptar stora ytor, vi vänder oss därför till markägare med minst 50 hektar. Vi samarbetar idag med företag som äger mycket mark, till exempel Stora Enso som vi har arrendeavtal med och där vi nu utvecklar en solcellspark på 200 hektar. Men nu söker vi även markägare med lite mindre ytor och som till exempel har jordbruksmark eller skogsmark, säger Tobias Prosin.

Utmärkande för GreenGo Energys solcellsparker är att de byggs på markplan enligt en hållbarhetsmodell som tar hänsyn till kringliggande natur och miljö.

– Vi är noga med att våra solcellsparker ska ha en nettopositiv effekt på naturen. För vissa biotoper och djurarter kan den skugga och skydd som solcellsparkerna ger bli en fördel och på så sätt bidrar vi till att främja biologisk mångfald. Vi använder även solföljande solpaneler som minimerar påverkan på markytan och möjliggör jordbruk på samma markyta, säger Tobias Prosin.

Nytt megaprojekt
– Just nu driver vi igenom ett spännande projekt i Danmark med sol, vind och vätgas som vi hoppas vi kan sprida till Sverige. Vi kallar det Megaton, och det här kommer bli en de största fullt integrerade energiparkerna i världen. Vår ambition är att producera över 1 miljon ton grönt bränsle årligen med en kapacitet på 4 GW förnybar kraft – vilket motsvarar 30 procent av hela Danmarks kraftproduktion, säger Tobias Prosin.

Läs mer om GreenGo Energy här

I många fastigheter och bostadsrättsföreningar råder stora skillnader i temperatur mellan rummen. I snart 100 år har man försökt att lösa detta på samma sätt, det enda som förändrats är vad lösningarna kallats och hur de har marknadsförts. Nu används termer som Ai och prognosstyrning eller att huset ska användas som ett värmelager. Men problemet kvarstår då det inte går att få värmen dit den ska genom att styra tilloppstemperaturen centralt.

Nordiq Energy har löst detta genom att styra värmen – och inte tilloppstemperaturen – för att sedan fördela den på ett enkelt och transparent sätt.

Metoden går ut på att tillföra lika mycket värme som går förlorad i en lägenhet, i rätt mängd och i rätt tid. Den har visat sig effektiv både i vetenskapliga studier och i praktiska installationer. Därför har Nordiq Energy också beviljats patent på metoden.

Nordiq Energy ger kunden flexibilitet
Istället för komplicerande lösningar med specifika komponenter som är låsta till en speciell leverantör, arbetar Nordiq Energy med öppna standarder och lösningar. Det gör att kunden inte begränsas till en leverantör.

– De flesta bostadsrättsföreningar som har installerat Nordiq Energys styrning har minskat sin energianvändning med 10-15 procent och ibland ännu mer, säger tekn. dr. Peter Gummerus, Senior teknikansvarig på Nordiq Energy.

Det innebär också att föreningen kan räkna hem investeringen inom några år.

Senaste projektet utgjordes av en fastighet i Göteborg där energianvändningen minskade med 20,4 procent.

– Där bytte vi fjärrvärmecentral och genomförde en värmefördelning, säger han.

Nordiq Energy inleder arbetet med en energi-inventering där fastighetens värmesystem och husets kondition kartläggs. Utifrån det görs en  analys där man identifierar eventuella brister som påverkar energianvändningen och inomhusklimatet. Inventeringen ligger till grund för åtgärder som ökar komforten och minskar energiåtgången.

Läs mer om Nordiq Energy här

Den 1 januari 2022 blev det obligatoriskt att redovisa klimatpåverkan samt att upprätta en klimatdeklaration för vissa typer av byggnader. Det är många som inte känner till kravet på klimatdeklaration och därför ligger efter i detta arbete.

Nu skärps kraven ytterligare och fler typer av projekt inkluderas. Under våren 2023 beräknas ett nytt lagförslag att gå ut på remiss och den nya uppdaterade Klimatdeklarationslagen väntas antas i höst. Detta innebär att alla nya byggprojekt kommer att ha ett antal gränsvärden de måste hålla sig inom.

– Beräkningsarbetet måste komma in i tidiga skeden och här har branschen ingen mer tid att förlora. Gränsvärden blir gällande redan 2025 om förslaget går igenom. Den som inte har full koll på byggnadens klimatpåverkan riskerar att dra på sig stora kostnader för att kunna ställa om sent i processen. I värsta fall får projekten plockas tillbaka till ritbordet, säger Tom.

Digitalisering av livscykelanalys (LCA)
Idag är vi fortfarande tidigt i detta arbete och det finns vissa kunskapsglapp att täcka och användningen av faktiska värden med hjälp av Environmental Product Declaration (EPD) främjas. Nuvarande metoder med konservativa genereiska värden utmanas med att ge så kallade rabatter för att man använder faktisk EPD data. Tillämpning av faktisk data ger rätt till att dra av 25% av materialets påverkan. Framgent är det sannolikt att det är faktisk data som nyttjas i större utrsträckning och att rabatter tas bort.

LCA beräkningar och nyttjande av olika resursdatabaser och komplexa beräkningar kräver mycket informationsinhämtning och kan bli en dyr process. Nordic BIM Groups verktyg Anavitor LCA tar tillvara på all den här datan och är integrerad med alla nödvändiga databaser och den BIM modell som designas och som skall ligga till grund för beräkningen, allt för att användarna skall kunna utföra enklare eller fullständiga beräkningar utan att projekten skall dra på sig stora kostnader.

– Vi försöker göra det så enkelt som möjligt att kunna utföra dessa beräkningar och det skall inte bara vara experter som skall kunna utföra detta. För att branschen skall lyckas så behöver det bli enklare och därmed mer kostnadseffektivt där system stöder öppna format så som IFC eller kan nyttja den data som bolagen har i sina egna system.

Klimatkontroll i framkant
Kraven på klimatdeklarationer gäller i dagsläget inte infrastrukturverksamhet. Men Veidekke Infrastruktur har ändå valt att ta fram LCA-beräkningar med hjälp av Anavitor LCA. Vid upphandlingar kan de därför alltid presentera ett alternativt anbud som innehåller klimatpåverkan .

Thomas Taliaferro, verksamhetsutvecklare, menar att de valde Anavitor LCA därför att verktyget är kompatibelt med företagets system för ekonomiska kalkyler. All data om material och produkter kan enkelt föras in i LCA-beräkningen.

– Att ta fram projektens klimatavtryck är ett sätt att stärka erbjudandet mot kunderna. Med tanke på att bygg- och anläggningsbranschen står för en femtedel av landets klimatutsläpp har vi också ett stort ansvar att göra vad vi kan för att Sverige ska bli klimatneutralt, avslutar Thomas.

– Vi ska vara branschledande i det gröna skiftet. Att kunna erbjuda klimatkalkyler är ett sätt för oss att stärka vårt miljöerbjudande till våra kunder, säger Thomas Taliaferro, verksamhetsutvecklare inom miljö Veidekke Infrastruktur.

Läs mer om Nordic BIM här

Daikin har ett brett utbud av energieffektiva lösningar för att styra inomhusklimatet i olika typer av fastigheter. Centralt i många lösningar är värmepumpstekniken, som kan ge flera gånger så mycket värme som den energi som går åt för att driva processen. Genom så kallad inverterteknik kan processen göras än mer effektivt.

– Vi designar lösningar som sammanför värme, kyla och ventilation i ett ekosystem som skapar optimal inomhusluft, säger Anders Ax, Försäljningschef på Daikin Sweden.

Driftsdata samlas i Daikins molntjänst
Molntjänsten Daikin on Site är ett exempel på detta. Driftsdata samlas in från styrsystemet i realtid och hjälper fastighetsägaren att minska driftstörningar, optimera verkningsgraden och minska onödig energiförbrukning.

– Vi kombinerar tekniskt kunnande med ständig innovation. Våra produkter kan tillhandahålla värme, kyla och ventilation för alla typer av applikationer. Våra molnbaserade lösningar kan optimera de redan energieffektiva enheterna för att prestera som bäst. Det skapar trygghet och de bästa ekonomiska förutsättningarna för kundernas inomhusklimat, säger Matteo Mardegan, Produktchef på Daikin Sweden.

Daikin har högt uppsatta miljömål. Till 2025 ska man minska sina egna koldioxidutsläpp med 30 procent, och till 2030 med 50 procent.

Genom energieffektiva produkter och minskade CO2 utsläpp från produktionen. Daikin utvecklar och tillverkar produkter i och för Europa. Produktionen förstärkts med en ny modern anläggning i Polen 2024 för att uppfylla kyl- och värmebehoven idag och i framtiden.

Läs mer om Daikin här

Med de senaste årens ökade energipriser, den rusande inflationen och som resultat de senaste månadernas stigande räntor ökar pressen på fastighetsägare att effektivisera sin drift och sänka sina kostnader. Utöver det har fastighetsägare idag högt ställda mål och ambitioner inom hållbarhet, kopplad till såväl energianvändning som materialval i nybyggnation.

Danfoss har länge levererat produkter och hårdvaror av högsta kvalitet som hjälper företag att uppnå en mer effektiv fastighetsdrift.

Nu har de tagit nästa steg i utvecklingen och har utvecklat en mjukvaruplattform som ytterligare ska förenkla en effektiviserad energianvändning. Energioptimeringstjänsten, Danfoss Leanheat^® Building, är en molnbaserad styrtjänst som optimerar värmesystemet i centralt uppvärmda flerbostadshus. Tjänsten är en automatiserad och självlärande AI-lösning som levererar optimering i realtid och därmed utan manuellt arbete tar hänsyn till ändrade förhållanden i fastigheten. Datan som utvinns i mjukvaran bidrar till att vidareutveckla tjänsten. Detta ger enskilda fastigheter tillgång till lärdomar dragna från miljontals datapunkter.

– Danfoss Leanheat^® blir som en senior kollega med flera års erfarenhet av energi i fastigheter vars lärdomar förnyas och appliceras dag för dag året ut, menar Henrik Johansson, säljare på Danfoss.

Datadriven förvaltning sparar tid och pengar
Samtidigt som relevansen för energioptimering ökar gör kraven på att tillgängliga lösningar är öppna för samarbete med andra aktörer detsamma.

– I dagens klimat vill kunder inte känna sig inlåsta. Vår mjukvara går att implementera med befintlig hårdvara och kan kommunicera på ett säkert sätt med andra mjukvarulösningar som gör att tjänsten passar bra i ett digitalt ekosystem, säger Maria Gihlström, säljare på Danfoss.

Mjukvaran innebär inte bara en minskad förbrukning och en ökad komfort för de boende, utan även stora möjligheter fastighetsägaren att stärka sitt hållbarhetsarbete med data. Mjukvaran möjliggör för djupare insikt både i enskilda fastigheter och en ökad förståelse för hela fastighetsbeståndet och för uppvärmning generellt.

Utöver möjligheten att jobba med datadriven förvaltning resulterar tjänsten även i ett minskat manuellt arbete. Åtgärder, optimering och uppföljning som tidigare behövt göras manuellt och på plats kan nu styras på distans.

AI i verkligheten
Flertalet professionella fastighetsägare, däribland Willhem och Malmegårds, har implementerat Leanheat^® Building i sina fastigheter.

Malmegårds Fastighets AB har arbetat målmedvetet för att få ned sin energiförbrukning i 30 år. Sedan 2019, då man installerade Danfoss Leanheat^® har bolaget sett en signifikant nedgång av energiförbrukningen samtidigt som den självlärande mjukvaran har hjälpt till att minska effekttopparna menar Fredrik Håkansson, vd på Malmegårds.

– Vi har fått ett bättre underlag för att kontrollera vilka temperaturer det är i varje lägenhet vilket underlättar vår kommunikation med hyresgästerna.

Ett av de nyare tillskotten bland Danfoss kunder, fastighetsbolaget Willhem AB, startade samarbetet med Danfoss i ett projekt som resulterade i betydande energibesparingar, ett stabilare inomhusklimat och nu uppskalning hos Willhem.

– De nya möjligheterna inom digitalisering och AI kommer att hjälpa oss att optimera våra värmesystem. Detta är ett viktigt steg mot att uppfylla våra ambitiösa hållbarhetsmål och minska vår energiförbrukning, säger Magnus Åkerskog, chef för Fastighetsutveckling på Willhem.

– Både vi och våra kunder har tuffa hållbarhetsmål – och tillsammans kan vi nå dem. Många är på jakt efter ett system som kan hjälpa till att ta sig sista biten in i mål och det kan vi erbjuda, avslutar Henrik.

Läs mer om Danfoss Leanheat^® här!

Europa står inför en tvådelad energiutmaning som kommer att accelerera omställningen till förnybara energikällor ytterligare. Det menar Joel Etzler, som tillsammans med Vidar Kalvoy förvaltar hedgefonden Coeli Renewable Opportunities.

– För det första har vårt beroende av fossila bränslen från politiskt ovänliga länder exponerat allvarliga problem med vår nuvarande energiförsörjning. För det andra innebär den ökade elektrifieringen av industrier, hushåll och transportsektorn en radikal förändring av dagens energisystem. Exempelvis förväntas Sveriges elförbrukning fördubblas till 2045. Det kräver betydande insatser och stora investeringar. Detta är en acceleration av energiomställningen och många bolag kommer vara fantastiska investeringar under lång tid.

– Vi vill äga de bolag som har en möjlighet att verkligen göra skillnad, säger Etzler.

Stenhård konkurrens
Prognoser visar att investeringar i energiomställningen närapå kommer att tiodubblas de närmsta decennierna. Vidar Kalvoy, konstaterar att som alltid när regeringar slänger mycket pengar på ett problem attraheras lyckosökare till branschen med hög konkurrens och många konkurser som resultat.

– Vi förväntar oss att skillnaden i aktieprisutveckling mellan vinnarna och förlorarna kommer vara betydande.

– Vi tror inte den bästa strategin är att äga allt utan vara väldigt selektiva. Inom vissa subsektorer där konkurrensen är hård tjänar man antagligen mer pengar på att blanka de flesta bolagen i stället för att äga dem. Detta gör att en hedgefond är optimal för energiomställningen då man kan äga de långsiktiga vinnarna och förstärka avkastningen med korta positioner i bolag som saknar konkurrensfördelar.

Fokus på möjligheter
Det här är en nischad fond inom energiomställning förvaltad av ett team med 25 års energierfarenhet. Med den här fonden vässar vi vårt erbjudande inom de globala hållbarhetsutmaningarna, säger Ulrika Hasselgren, hållbarhetschef på Coeli.

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde. Det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.

Läs mer om fonden