Svensk startup vill hjälpa fastighetsbolagen att äntra den digitala eran

Fastighetsbranschen som borde vara en naturlig del av framtidens smarta städer använder idag fastighetslösningar och system som är föråldrade och lämnar mycket att önska, menar Johan Hallberg, vd på Bridgit Technologies. För att branschen ska kunna integreras digitalt med samhället behövs nya lösningar som möjliggör enklare hantering av fastighetsinvesteringar och minskade kostnader.

Medan allt fler delar av vårt samhälle digitaliseras i snabb takt ligger flera branscher fortfarande efter. Medan vissa ligger i absolut framkant, som exempelvis e-handeln, ligger andra en bra bit efter. Fastighetsbranschen har historiskt inte behövt uppdatera sina gamla system då de varit lönsamma och därtill eller inte behövt vara i framkant av IT-utvecklingen, men idag ser verkligheten annorlunda ut, menar Johan Hallberg på Bridgit Technologies.

– Många i branschen sitter fast med sina nuvarande systemleverantörer som menat att de behöver specialanpassade lösningar men så är inte fallet längre. Idag är teknologin lättillgänglig och vi kan skapa moderna lösningar mer kostnadseffektivt som gör att de kan effektivisera, integrera mot andra parter och även skapa nya tjänster själva eller tillsammans med andra aktörer.

”Hjälper bolag att komma in i den digitala eran”
Bridgit Technologies är en svensk startup som fokuserar på att hjälpa fastighetsbolag att digitalisera sin verksamhet genom en plattform som möjliggör smidiga processer och integrationer.

– Med de gamla systemen kan det ibland ta veckor bara att få ut information. De är gjorde för en viss process och går inte att integrera mot andra parter. Detta löser vi och hjälper bolagen att komma in i den digitala eran, säger Johan Hallberg.

Öka lönsamheten
Med en modern digital plattform kommer fastighetsbolagen inte bara kunna effektivisera sina nuvarande processer utan också skapa nya sådana, och även nya lönsamma inkomstkällor. Men den största vinningen finns i hur lösningen hjälper bolag att både hantera sina investeringar och förlänga deras livslängd, menar Johan Hallberg.

– Med vår plattform kan fastighetsbolagen integrera mot andra aktörer, och sälja tjänster till kunder och boende, samt utveckla nya affärsmodeller mot den framtida smarta staden. En annan stor anledning till att välja lösningen är möjligheten att öka värdet på sina fastigheter. Detta genom att kunna förvalta och underhålla både bättre och till minskade kostnader och med nöjdare kunder som extra grädde på moset.

Läs mer

 

Bridgit Technologies AB grundades i Stockholm februari 2020. Vi tror på öppna samhällen där människor och företag enkelt kan dela processer och data. Bridgit Technologies AB utvecklar processinriktade plattformar, lösningar och tjänster för det smarta samhället och staden med fokus på fastighetsförvaltningsbranschen. Tillsammans med våra ledande partners tror vi på att bygga värde för framtidens smarta samhälle och städer. Vi är ett globalt företag, vi bara råkade starta i Sverige.

 

Anders Eklund och Daniel Nordh.

Rätt logistikstöd ger byggprojekt ekonomiska och miljömässiga besparingar

Produkt- och konsultbolaget Myloc fokuserar på att förenkla komplexa logistikflöden. En av produkterna, molntjänsten Myloc® Construction, är en logistikplattform som hjälper byggprojekt att effektivisera sin byggproduktion.
– Med Myloc® Construction kopplar vi ihop alla inblandade aktörer i ett och samma logistiksystem, skräddarsytt för byggbranschen, säger Anders Eklund, Myloc.

Med lärdomar från över 300 byggprojekt har Myloc sett både lyckade och misslyckade försök när projekt implementerar bygglogistik. Anders, som är en av Mylocs medgrundare, förklarar att framgången ofta ligger i att förenkla och strömlinjeforma samspelet mellan olika aktörer.
– En stor del av byggproduktion handlar om att hantera stora mängder information och resurser på ett smidigt sätt, med målet att få rätt material och verktyg i rätt tid och på rätt plats. Lyckas man med det ökar förutsättningarna för effektivare produktion.

Flera avsevärda fördelar
Detta kan dock vara lättare sagt än gjort. Förutom att många byggen för närvarande sker i tätorter, där det är ont om plats, är det ofta komplicerat att samordna kommunikation och leveranser med samtliga inblandade entreprenörer och partners. Myloc® Construction är därför utformad för att på ett systematiskt sätt bidra till en smidigare administration, något som medför en mängd avsevärda fördelar.
– Ju mer genomtänkt logistiken är, desto mindre plats behövs. Med systematisk planering och samordning kan man även påtagligt minska sin resursanvändning och öka sin automatisering, vilket naturligtvis ger positiva effekter på både ekonomin och miljön. Därtill reduceras risken för störningar, konstaterar Daniel Nordh, kundansvarig inom området hos Myloc.

Börja planera tidigt
Både Daniel och Anders understryker vikten av att planera logistiken tidigt, helst innan man ens upphandlar entreprenörer och börjar bygga. Först då har man möjlighet att skapa ett upplägg med ett heltäckande perspektiv.
– De projekt som lyckas sätter spelreglerna för logistiken redan innan produktionen startar, det är då utrymme finns för att kommunicera hur arbetssättet ska fungera. Enhetliga processer för projektets entreprenörer är a och o. Utan heltäckande rutiner ökar risken för att icke värdeskapande tid uppstår när entreprenörer istället får lägga sin tid på att leta efter material och utrustning.

 

FAKTA OM MYLOC
Myloc utvecklar koncept och molnbaserade lösningar som ger kunder effektivare supply chain- och logistikflöden. Företaget fokuserar på att genom digitalisering förenkla och automatisera gränsöverskridande verksamhetskritiska processer.

www.myloc.se

Varför ska ni genomföra säkerhetssamtal?

Frågar man Zanko Dasko, vd och grundare till säkerhetsprövningsföretaget Recway, är svaret enkelt:
– Med ökad förståelse och kunskap om er personal kan ni kraftigt öka säkerhetstänket och därtill skapa en arbetsmiljö som präglas av tillit och trygghet, där såväl era värderingar som er kultur kan blomstra.

Så går samtalen till

I pandemins kölvatten har många företag utvecklat en betydligt större säkerhetsmedvetenhet. Detta har i sin tur resulterat i ökad nyfikenhet på säkerhetsprövningssamtal med målet att skapa en säkrare och stabilare arbetsvardag, men ännu är det få företag som vågat ta steget. Zanko Dasko, som drivit Recway i snart fem år, förklarar att orsakerna kan vara många men att okunskap om intervjuernas process och funktion ligger i centrum.
– Vissa är oroliga för att det ska röra sig om en stor eller krånglig insats, medan andra känner sig sårbara inför en extern aktör. Därför vill jag öka medvetenheten om vad säkerhetsprövningssamtal är och hur de egentligen går till, samt hur värdefulla de är.

Bättre beslutsunderlag
Zanko betonar starkt att intervjuerna vare sig handlar om att sätta dit eller att hänga ut folk, utan om att skapa förutsättningar för en bättre och mer harmonisk verksamhet där tillit finns i centrum.
– Säkerhetsprövningsintervjuer är mer än bara en bakgrundskontroll. De syftar till att både ge personalen ett ökat säkerhetstänk och till att ge er underlag för bättre beslutsfattande. Ibland får jag frågan varför man inte kan sköta detta internt, men det brukar ofta vara ett misstag. Risken är att man då tappar syftet med intervjun – hur sannolikt är det att en medarbetare berättar om sin ekonomiska situation för sin närmaste chef?

Dömda för svåra brott
Under sina prövningar har Recway upptäckt allt från anställda som varit dömda för mycket svåra brott, till medarbetare med anknytning till vit makt-rörelser eller som har sympatiserat med en terroristgrupp. Med denna information har kunderna sedan kunnat föra en dialog med medarbetarna det berör och därmed kunnat stärka sin organisation.
– Vi vill göra det så enkelt och effektivt som möjligt för er att lära känna er verksamhet på djupet och vi gör det med kvalitet, förtroende och integritet som ledord. Detta är inget som kan hastas igenom, utan arbetet får ta den tid det tar. På så vis kan vi garantera ett förstklassigt resultat, avslutar Zanko.

Kontakta Recway för mer information

OM RECWAY

Efter 1500 genomförda säkerhetsprövningsintervjuer har Recway etablerat sig som en seriös aktör inom säkerhet och rekrytering. Visionen är att bli marknadsledande inom säkerhetsprövningsintervjuer och erbjuda sina kunder rätt stöd, verktyg och utbildning för att kunna fatta säkrare och bättre beslut i en rekryteringsprocess.

www.recway.se

Emil Björk, VDC-ansvarig och Joakim Örn, digitaliseringschef

Med digitalisering och involvering siktar Veidekke mot hållbarhetsmålen

Med projekt i hela Skandinavien är Veidekke en etablerad aktör inom byggbranschen. Nu pågår ett digitaliseringsarbete i syfte att utveckla verksamheten och hjälpa till att nå de globala hållbarhetsmålen.

Vi har sett att det har varit enkelt att digitalisera de tidigare delarna av projekten, och nu är det fullt fokus på att effektivisera befintliga processer med hjälp av digitalisering. Men strategiskt har vi sikte på att designa helt nya processer för att komma åt den stora potentialen, säger Joakim Örn, digitaliseringschef.

Rent praktiskt innebär detta att man bland annat effektiviserar arbetet och ser över vilka moment som kan automatiseras för att spara tid. Fokus är att förenkla och anpassa processerna så att allt fortlöper smidigt för de medarbetare som dagligen ska arbeta med dem. Joakim betonar vikten av det Veidekke kallar involverande arbetssätt.

– Ett skräddarsytt systemstöd för våra medarbetare uppnås genom tidig involvering, så att vi förstår och kan tillgodose deras behov.

“Hela branschen måste digitaliseras”
Det kontinuerliga hållbarhetsfokuset gör att man bland annat måste hitta nya sätt att arbeta.

– Det är en utmaning helt klart, hela branschen måste digitaliseras för att vi ska kunna nå våra klimatmål, säger Emil Björk, ansvarig för VDC.

VDC står för Virtual Design Construction och är ett arbetssätt som går ut på att man bryter ner sitt mål i mindre, kvantifierbara mål som man kan mäta och följa upp. Arbetet sker i virtuella modeller, så kallade BIM-modeller, och i det här avseendet är Veidekke ledande i branschen.

– Vi har certifierat medarbetare i VDC sedan 2008. Vi mäter så mycket som möjligt för att kunna analysera och optimera vårt arbetssätt kontinuerligt, säger Emil. 

Matilda Lissert, hållbarhetsstrateg och Christian Clase, verksamhetsstöd & utveckling

Ekologisk hållbarhet en integrerad del i företagets strategi

FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling är utgångspunkten för insatser och åtgärder som Veidekke dagligen arbetar med för att bidra till och driva utvecklingen i branschen framåt.

– För oss är hållbarhet en integrerad del i företagets strategi. Samhällsansvar, eller ”samfundsansvar” som våra norska kollegor uttrycker det, är en naturlig del av vår företagskultur. Där begrepp som värderingar, långsiktighet, värdeskapande samspel och involvering spelar en avgörande roll, säger Matilda Lissert, hållbarhetsstrateg.

Genom att arbeta med digitalisering har Veidekke infört många åtgärder som vart och ett påverkar miljön i rätt riktning. Med hjälp av livscykelanalyser kan man ta reda på i vilket skede en byggnad har som störst klimatpåverkan, med den informationen kan vi göra direkta åtgärder för att minimera detta. Genom miljödatabaser kan vi säkerställa medvetna val och genom att loggbokföra det vi bygger in får vi historik. Visar framtiden att något är farligare än vi trott så kan vi se i vilka projekt och i vilken omfattning vi använd ämnet och utifrån det vidta eventuella åtgärder.

–Tidigare har fokus i debatten handlat om byggnaders miljöpåverkan under brukarfasen. Men med förbättringar som mer energieffektiva hus, förflyttas miljöpåverkan nu till produktionsfasen som står för den största påverkan.

Ett sätt att minska klimatpåverkan under produktionsfasen är att bygga i trä. Vi bygger just nu Cederhusen i Hagastaden, Stockholm. Det kommer att bli ett av de största trähusprojekten i världen i innerstadsmiljö. Trä har många fantastiska egenskaper, det binder koldioxid och är ett förnyelsebart material, säger Matilda.

En involverande kultur
De involverande arbetssätten är något som genomsyrar hela kulturen på Veidekke. Det finns en stark ambition om social hållbarhet och att alla ska få vara med att påverka. Därför lyssnar man gärna på medarbetarnas idéer.

– Vi strävar hela tiden efter att bli bättre, avslutar Joakim.

Veidekke grundades i Norge 1936 och är det stora, lilla företaget. Med muskler men som alltid låter hjärtat visa vägen. Här är framtiden jämställd. Hållbarhet är inget modeord, det är handling. Hos oss är det viktigaste att alla får vara som hen vill, för det är då människor växer och bygger bra samhällen tillsammans. 

Läs mer på www.veidekke.se 

Johannes Ris och Per Höglin, Byggstyrning och Kristian Samuelsen, Rendra AS

Så blev de världsmästare i digitaliserad byggproduktion 

För tre år sedan inledde byggföretaget Byggstyrning vad som kom att bli en stor succé: projektet Celsius i Uppsala Science Park. Nu har de vunnit pris i den internationella byggtävlingen buildingSMART Awards. En stor del av framgången menar de beror på det digitala verktyget StreamBIM. 

I den sex våningar höga och 10 000 kvadratmeter stora byggnaden ska Livsmedelsverket ha sitt kontor, vilket innebär att stora delar av huset kommer bli laboratorium. Detta är en av anledningarna till att det varit ett komplicerat bygge utöver det vanliga. 

– Det här är var ett utmanande projekt och vi kände tidigt att vi måste få till en riktigt bra byggprocess för att få det att flyta. Vi bestämde oss för att digitalisera alla processer för att få kontroll över dem samt kasta ut ritningarna till förmån för modellen, säger Byggstyrnings CTO Johannes Ris. 

De satte upp ett antal krav för att hitta det digitala hjälpmedel som passade deras behov bäst: det skulle vara lätt att förstå, tydligt gränssnitt, lätt att mäta i verktyget och enkelt att ta till sig information. 

– StreamBIM mötte våra krav. Initialt var vi lite oroliga att hantverkarna skulle förkasta hela konceptet men det blev verkligen tvärtom! Vi har fått ett oerhört bra gensvar från alla, det blev ett helt annat engagemang. Digitaliseringen förenklade deras vardag eftersom alla hade tillgång till all information och de fick en tydligare helhetsöverblick i projektet. Dessutom förkortades ledtiderna avsevärt vid frågor, säger Per Höglin, BIM-Manager på Byggstyrning. 

Ett större engagemang och nöjda medarbetare
Genom StreamBIM kunde var och en i projektet ta del av helheten, vilket ledde till en större sammanhållning och ett tydligare engagemang. I byggprocessmätningar där oberoende aktörer gjort enkätsundersökningar har resultatet entydigt visat på väldigt nöjda medarbetare. Och arbetet har nu burit frukt. I kategorin Construction tog de hem förstaplatsen i årets upplaga av buildingSMART Awards 2020. Projektet Celsius var en succé från början till slut. Förutom den lyckade arbetsprocessen stod byggnaden dessutom klar före utsatt tid och under budget. Och det digitala arbetssättet har gett mersmak. 

– Vi har fått en otrolig feedback från montörerna, de vill inte gå tillbaka till ritningarna, säger Kristian Samuelsen, Sverigechef StreamBIM. 

Testa StreamBIM Gratis på https://streambim.com/sv/  

För mer information kontakta kristian.samuelsen@StreamBIM.com  

Skolmiljöer i trä ett naturligt val

Intresset för att bygga skolor och förskolor i trä har vuxit stort på senare år. Morö Backe skola i Skellefteå, byggd i KL-trä och limträ från Martinsons, är ett bra exempel på hur klimathänsyn, en smidig byggprocess och inomhusmiljö fått beställarna att välja trä. Skolan invigdes vid höststarten 2018 och fortfarande vallfärdar andra kommuner och beställare till Skellefteå för att se, lära och inspireras.

Att bygga just skolor innebär allt som oftast en balansgång mellan en begränsad budget och att samtidigt skapa en lärmiljö som är lika varm och välkomnande som trygg och inspirerande. På senare år har allt fler beställare därför börjat välja trä eftersom materialet lever upp till kraven på både kostnadseffektivitet och inbjudande inomhusmiljöer.

– Trä svarade mot beställarens, i det här fallet Skellefteå kommuns, krav på hållbarhet, energieffektivitet och kvalitet. Skolan har dessutom mycket synligt trä vilket bidrar till en både funktionell och vacker byggnad. Forskning visar att trämiljöer sänker stressnivåerna och ökar välbefinnandet och dessutom bidrar till en god ljudmiljö, något som är väldigt viktigt i en skola, säger Jesper Åkerlund, vd för Martinsons Byggsystem.

Det nya högstadiet på Morö Backe skola är byggt i direkt anslutning till en befintlig skolbyggnad och har gett skolan utrymme för ytterligare 200 elever. Den omfattar klassrum för sjuan, åttan och nian, idrottshall, skolbibliotek, kök och två matsalar för skolans totalt 700 elever. Skolans mittparti utgörs av en stor aula som är öppen hela vägen upp till taknocken.

Skolans stomme utgörs av KL-trä och limträ. KL-träelementen levererades med hög prefabriceringsgrad, vilket bidrog till en smidigare och snabbare byggprocess. Det var viktigt eftersom skolan byggdes i anslutning till en befintlig skolbyggnad med många barn. I leveransen ingick också Martinsons patenterade fackverkslösning, där ett unikt sätt att ta vara på kapaciteten i alla ingående delar förändrar krafterna som verkar på knutpunkterna.

– Metoden har inneburit att vi kan erbjuda större spännvidder och ökad flexibilitet till ett mycket konkurrenskraftigt pris. Limträ och KL-trä har dessutom hög bärkraft i förhållande till den låga egenvikten, vilket gör det till ett flexibelt material som är smidigt att jobba med på byggplatsen, säger Jesper Åkerlund.

Mikael Anderson är projektchef på PEAB och arbetade med uppförandet av Morö Backe skola. Enligt honom är trä ett populärt material även bland byggarna på byggplatsen, eftersom det är ett material som i stor utsträckning går att bearbeta med vanliga handverktyg och kräver mindre kranar på byggplatsen.

– Den främsta fördelen med trä är flexibiliteten. Trä är betydligt lättare att bearbeta på plats om man behöver åtgärda något fel. Det går att bearbeta betong också, men det tar betydligt längre tid och är svårare, säger Mikael Andersson.

I vintras levererade Martinsons material till ytterligare en skola. Den här gången handlade det om en limträstomme till Hjortbergsskolan i Ljungby, som när den står klar 2020 ska rymma 385 elever från förskoleklass till sexan. Förutom skolor och förskolor levererar Martinsons även limträ till en lång rad av idrottshallar och affärslokaler. För att inte tala om SARA Kulturhus i Skellefteå, som Martinsons både levererar byggmaterialet till, projektleder och är med och bygger. I dag har Martinsons lång och gedigen erfarenhet och kunskap kring hur större projekt ska planeras och drivas.

– Vi jobbar ständigt med utvecklingen av vår organisation, våra arbetssätt och lösningar. Det har gett oss förutsättningar att hantera planering, produktion och konstruktionslösningar i riktigt stora projekt, säger Jesper Åkerlund.


Sara Kulturhus | White

När det gäller träbyggande har Norge alltid varit något av en föregångare. Innan intresset riktigt hade vaknat i Sverige levererade Martinsons KL-trä och limträ till ett flertal skolor i grannlandet. Redan 2012 levererade man limträstomme, pelare och balkar till en skola för över 500 barn i norska Bergen. 2013 levererade Martinsons pelare, balkar och KL-träskivor till Nord Österdal skole i Tynset, en skola som 2014 utsågs till Årets Träbyggnad i Norge – ett hederspris för byggnader som bidrar till att förnya och utveckla det allmänna byggskicket i Norge.

– Det känns fantastiskt att även Sverige fått upp ögonen för såväl skolor som idrottshallar och andra offentliga byggnader i trä. Det är en utveckling som ger utdelning på många plan: från snabbare byggprocesser och bättre inomhusmiljöer till ett en betydligt mindre belastning på vårt klimat. Om Sverige ska nå målet om fossilfrihet till 2045 måste träbyggandet öka ännu mer, även i det offentliga rummet, säger Jesper Åkerlund.





Hundven-Clements Photography 2018

Presenteras av:
Erika Edlund, Team Leader Technical Support på Ecophon.

Ecophon tar klimatansvar genom ny återvinningsservice

Med löftet ”A sound effect on people” förser Ecophon Sverige och stora delar av världen med akustiksystem för en bättre inomhusmiljö. Genom sin återvinningsservice vill de vara aktiva i att minimera den effekt tillverkningen av deras produkter har på människor och vår planet.

Tidigare i år lanserade Ecophon återvinningsservicen, SoundCircularity™ Recycling Service. En tjänst som ska underlätta återvinnandet av materialet som blir över efter en installation eller nedmontering av akustikplattorna. 

– Det finns ett stort behov av cirkulära lösningar i byggbranschen. En tredjedel av världens avfall kommer från just byggsektorn. Denna service är en del av vårt arbete för att minska klimatavtrycket, säger Erika Edlund, Team Leader Technical Support på Ecophon.

 Ambitionen är att främja rena, säkra och tidseffektiva arbetsplatser och skapa bättre förutsättningar för aktörer att nå sina cirkulära mål. Tjänsten erbjuds i hela Sverige och ska underlätta insamlingen av materialet. 

När servicen integreras i ett projekt ges ett estimat på den beräknade klimatbesparingen, därefter tillhandahålls service-unika säckar till arbetsplatsen, avsedda för återvinningen. De fyllda säckarna hämtas upp och ett certifikat utfärdas som bevis för mängden material som återvunnits.

– Det finns väletablerade system för att återvinna till exempel trä och metall, medan ljudabsorbenter har varit svåra att återvinna. Med den här servicen kan vi erbjuda en enkel och säker återvinning även av våra produkter, oavsett projektets storlek.

I certifikatet, vilket visar en bevisad klimatbesparing genom LCA-kalkylering, återges klimatbesparingen i minskad mängd CO2 i kilogram som aktören bidragit med. Det kan utfärdas såväl projektspecifikt som periodsanpassat. 

– Detta är ett sätt för alla inom byggsektorn, från byggherre till fastighetsförvaltare, att minska klimatpåverkan genom att återvinna materialet på rätt sätt, säger Erika Edlund.

Ecophon ingår i Saint-Gobain koncernen och tillverkar akustika lösningar för människors välbefinnande och prestationsförmåga. De har verksamhet i 14 länder och representanter i 30 länder världen över med huvudkontoret i Hyllinge utanför Helsingborg.

Läs mer här

Fler kvinnor vill göra karriär i byggbranschen

Byggbranschen har länge lyft behovet av att öka jämställdheten. Nu växer intresset och fler kvinnor söker till yrkeshögskolornas byggutbildningar.

Sedan år 2018 har andelen kvinnliga sökande till utbildningar inom samhällsbyggnad och byggteknik ökat med hela 45% i Sverige. Till yrkeshögskolan Nackademins byggutbildningar ökade antalet kvinnliga sökande med 38% under samma period.

  Jämställdhet i byggindustrin har varit på tapeten i flera år och branschen skriker efter kompetens. Därför är det glädjande att se att intresset har ökat så markant och att fler kvinnor vill göra karriär inom byggbranschen, säger Astrid Westfeldt Corneman, VD på Nackademin.

Många ser yrkeshögskolan som en väg att snabbt få in foten på arbetsmarknaden, eftersom utbildningarna kombinerar teori med praktik. För att ännu fler ska ha möjlighet att söka en utbildning, erbjuder Nackademin preparandkurser i olika ämnen. Genom preparandkurserna blir kursdeltagarna behöriga att söka en utbildning på Nackademin – vilket sedan kan avspeglas i antagningsstatistiken:

  70% av de kvinnor som blivit antagna till våra byggnadsingenjörsutbildningar hade gått en preparandkurs innan, förklarar Astrid Westfeldt Corneman.

Sysselsättningsgraden bland examinerade yrkeshögskolestudenter i Sverige var den högsta någonsin förra året. Bland Nackademins byggstudenter hade 98% jobb efter examen år 2018 – vilket var högre än genomsnittet.

Presenteras av:

Byggutbildningar på Nackademin

  • Byggnadsingenjör med inriktning mot hållbart byggande, produktion, anläggning eller ROT
  • Energiingenjör
  • Järnvägsingenjör
  • Platschef
  • VA-projektör
  • Preparandkurser för dig som idag saknar behörighet

Läs mer här

Patrik Rosén, vd Restate.

Bred expertis, hög närvaro och personlig rådgivning med Restate 

Restate är en marknadsledande fastighetsrådgivare vars affärsområden omfattar ombildningar, nyproduktion och transaktioner – vilket ger dem marknadens bredaste kompetens inom konsultation kring bostadsrätter.

Restates medarbetare har över 30 års erfarenhet inom bostadsrättsbranschen och i den nuvarande konstellationen av experter har bolaget verkat de senaste tio åren. Bland de anställda finns analytiker, intygsgivare, lantmätare, mäklare, jurister och ekonomer, vilket bidrar till en bred kompetens inom företaget. 

– Det som gör oss framgångsrika är att vi har helheten. Många gör transaktionsbiten, ombildningarna eller nyproduktion, men inte så många har helhetslösningen och tillgängligheten, säger Christine Hallberg, chef för nyproduktion på Restate. 

Nyproduktion av bostadsrätter
Bland kunderna inom nyproduktion finns både stora och små bostadsutvecklare. Restate stöttar och hjälper till med framtagandet av stadgar, avtal och ekonomiska kalkyler och finns till hands vid frågor kring själva bostadsrättsbildandet. 

– Utmaningen hos oss är att få till en bra kalkyl som ligger rätt i marknaden. Vår kund vill ha en produkt som säljer, med en ritning som ser tilltalande ut. Vårt mål är att skapa en långsiktigt bra bostadsrättsförening med god ekonomi och prisnivå som gör att slutkunden vill köpa, säger Christine. 

Ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter ökar runtom i landet
Restate finns i hela Sverige och är med vid en tredjedel av alla ombildningar i landet. Genom att agera rådgivare för bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare bistår de med alla tänkbara ärenden som kan ske vid en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt.  

– Vi tar hand om hela processen och stöttar från start tills dess att föreningen köper fastigheten. Det har varit mycket fokus på Stockholm de senaste åren men nu ser vi hur ombildningarna börjar öka runtom i landet, säger Patrik Rosén, vd Restate. 

Rådgivning vid köp och försäljningar av kommersiella fastigheter
Restate arbetar även med fastighetstransaktioner över hela Sverige och inom alla fastighetssegment. Fokus ligger på affärer upp till 300-400 miljoner.  

– Vi är behjälpliga oavsett volym och typ av fastighet. Kunden ska alltid känna att de får den hjälp de behöver. Genom att vara personliga och närvarande i vår rådgivning ser vi till att genomföra en så bra transaktion som möjligt, avslutar Anna Olsson som är chef för transaktioner på Restate.

Restate är marknadsledande i Sverige vad gäller ombildning och nyproduktion och arbetar över hela landet. Bolaget har 22 medarbetare fördelade på kontor i Stockholm och Malmö. 

Läs mer på www.restate.se 

BiteLock – Uråldrig metod möter modern teknik

Under ingenjörsstudierna på Karlstads Universitet deltog John Elwin Segolsson och Filip Palosaari i en föreläsning om korslimmat trä, KL-trä. De konstaterade en stor utvecklingspotential i infästningen till materialet, så föddes idén till Woodbe och deras produkt för en mer hållbar byggbransch – BiteLock.

Korslimmat trä, eller KL-trä – ett naturligt, modernt och hållbart material. Den idag vanligaste infästningsmetoden innebär stor förbrukning av spik och skruv. För att komma runt detta gick John och Filip tillbaka till traditionella byggmetoder. Genom att kombinera en uråldrig metod med dagens teknik vill de göra det möjligt att bygga stabila och hållbara stommar ur såväl miljö som arbetsmiljöaspekt – helt utan metall.

– BiteLock är en modern fingerskarvning som ska underlätta montage och göra det enklare att bygga med korslimmat trä. Istället för att skruva i ergonomiskt obekväma positioner, med osäkerhet i om skruven fäster rätt i träets fibrer, styrs byggelementen med kran direkt ner i urspårningarna. Som att bygga lego, säger Filip Palosaari.

BiteLock ska framför allt minska montagetiden och mängden metall i en träbyggnad. Ambitionen är dock att utveckla industrin och göra KL-träet till en mer genomarbetad produkt för byggarbetsplatsen.

– Vi ser stor potential i att utnyttja precisionen som finns där materialet tillverkas. Genom att optimera användningen av CNC-maskinerna kan knutpunkterna i KL-träet sågas ut direkt. Handpåläggningen blir således mindre på byggarbetsplatsen, fortsätter John Elwin Segolsson. 

Fortsatt utveckling av BiteLock
Under hösten och vintern kommer Woodbe utföra hållfasthetstester på Bitelock. Detta för att göra det möjligt att dimensionera BiteLock utifrån de krav som ställs på en stomme. För att genomföra dessa tester har de fått stöd från Sveriges innovationsmyndighet Vinnova.

– Vi kommer att tillverka BiteLock anpassade för testerna för att skapa oss en större förståelse om hur produktionen och montaget går till, fortsätter John Elwin Segolsson.

Patentansökan för BiteLock är beviljad och kommer godkännas inom några veckor. Just nu söker Woodbe efter pilotprojekt, hos såväl stora som små aktörer, för att uppföra konceptbyggnader med hjälp av metoden.

– Vi håller i dagsläget på att rita åt en kund som vill bygga en mindre stuga med hjälp av BiteLock. Den är dimensionerad för att två personer enkelt ska kunna lyfta delarna och bygga ihop den. För oss är det ett värdefullt pilotprojekt där vi kan analysera och verifiera produkten vidare, berättar Filip Palosaari.

För 2022 planerar duon en investeringsrunda för att hitta personer som kan vara intressanta för företaget. Det långsiktiga målet är att dimensionera till större byggnader. 

– Vår målsättning är att jobba i nära samarbete med beställaren, från arkitekt till entreprenör. Uppnår vi en fungerande kedja däremellan kan vi hjälpa varandra att åstadkomma ett mer effektivt och hållbart byggande, säger John Elwin Segolsson.

Är du intresserad av att veta mer om BiteLock – välkommen att kontakta:

John Elwin Segolsson
Tel: 073-072 00 07
Mail: john@woodbe.se

Filip Palosaari
Tel: 072-253 57 78
Mail: filip@woodbe.se

www.woodbe.se